בשנים האחרונות, הולכת וגדלה הדרישה למצוא פתרונות מיגון עבור חללים בבית, בבניינים משותף או במבנה מסוים.
כשמדובר במיגון של חדר קיים, לרוב מדובר בהפיכת חדר סטנדרטי למוגן, מבחינת תקנים נדרשים וללא בבנייה של תוספת חדר.
פעולת מיגון חדר קיים התפתחה בעיקר בשל הקשיים הכרוכים בבנייה של ממ"ד חדש ובתהליך הכרוך בכך.
כמו כן, בבניינים משותפים, נדרשת הסכמה של רוב דיירי הבניין למטרת בנייה של ממ"ד, אשר לא תמיד מושגת בקלות, בשל ההוצאות הכספיות הכרוכות בבנייה זו.
באופן כללי, בנייה של ממ"ד כתוספת לדירה כרוכה גם בקבלת אישורים ובתהליך שיכול להימשך לא מעט זמן ולכן, הרבה פעמים אנשים מוותרים על תהליך בנייה זה ונותרים ללא מיגון בבתיהם.
בכדי להתגבר על קשיים כאלה, בדרך להוספת מיגון בדירה, מוצעות שיטות למיגון חדרים שכבר קיימים בדירות, כאשר מיגון מעניק הגנה כמעט זהה לזו שמעניקים ממ"דים שנבנים.
מה כולל תהליך מיגון חדר?
מיגון חדר נקרא גם שיפור חדר ובמהלכו, מבוצעים שיפורים ושינויים בחדר, כאשר המטרה הינה להפוך אותו לחדר ממוגן וחזק יותר מחדר סטנדרטי.
במסגרת תהליך מיגון חדר, נוסף בטון לקירות וכמו כן, הדלת והחלון שבחדר מוחלפים בדלת וחלון, שמאושרים בהתאם לתקנים ועמידים בפני הדף של נפילת טילים וכיו"ב.
תהליך מיגון חדר בדירה אנו דורש קבלת אישורים בנוגע לחריגת בנייה וכד' ולפיכך, ביצועו יכול להתבצע באופן מהיר יותר מאשר ביצוע של בניית ממ"ד.
יחד עם זאת, חשוב שפעולת המיגון תתבצע בידי איש מקצוע מנוסה בתחום ולא להתפשר על קבלן זול, אם איננו מקצועי בהכרח.
התוצר הסופי של מיגון החדר חשוב הרבה יותר מהעלות הנדרשת עבורו, שכן, בסופו של דבר, החדר המוגן אמור להעניק הגנה וביטחון עבור המשתמשים בו.
מחיר מיגון חדר בדירה
מחיר מיגון חדר בדירה לרוב נקבע בהתאם לגודל החדר.
בהקשר לכך, יש לציין כי אחת מדרישות פיקוד העורף, בנוגע לחדר ממוגן, שגודלו לא יהיה פחות מ 9 מ"ר ולא יותר מ 15 מ"ר.
ממוצע מחיר מיגון חדר הינו כ 70,000 ₪ ויכול להשתנות בהתאם למחירים המוצעים ע"י החברה המבצעת את השירות.
מהי החשיבות שבמיגון חדר בדירה?
כיום, ישנם לא מעט דירות ומבנים במדינת ישראל, שנבנו לפני שנחקק חוק המחייב בנייה של ממ"ד ולפיכך, אינם כוללים מרחב מוגן.
לרוב, בשל שיקולים של עלות גבוהה וקבלת אישורים בגין חריגת בנייה, שכרוכים בבנייה של ממ"ד בדירה, בעלי דירות נמנעים מלהיכנס לתהליך הוספת ממ"ד לדירתם.
מסיבה זו, דירות לא מעטות נותרות ללא מיגון, שהכרחי עבור דיירי הדירה בזמנים של נפילות טילים וכד'.
פעולת מיגון חדר בדירה מאפשר לדאוג למרחב מוגן תוך זמן קצר וללא תהליך מורכב של קבלת אישורים וכיו"ב.
יתרונות שבחדר מוגן בדירה על פני ממ"ד
לחמ"ד (חדר ממוגן דירתי) ישנם כמה יתרונות בולטים וביניהם:
- כאמור, תהליך מיגון חדר בדירה אינו מורכב, שכן, הוא כולל בנייה קלה שלא דורשת שבירה של קירות בבית.
- בנייה של חמ"ד אינה דורשת אישורי בנייה או אישורי מדיירי הבניין והינה דומה לשיפוץ של חדר. תהליך מיגון של חדר בדירה לרוב נמשך כשבעה ימים ולכן הוא קצר משמעותית מתהליך בנייה של ממ"ד.
- מבחינת עלויות, ישנם הבדלים משמעותיים מאוד, כאשר בנייה של חמ"ד לרוב מסתכמת בשליש מחיר מהמחיר הכרוך בבנייה של ממ"ד.
השפעת חדר מוגן על ערכה הכולל של הדירה
ניכר, כי לעיתים מתנהלים מו"מ בין קונה ומוכר, בנוגע לעסקאות נדל"ן, אשר נכשלות בשל חוסר בממ"ד בדירה.
לחילופין, ישנן דירות שנמכרות, בלית ברירה, במחיר זול יותר ממחיר שוק, בשל החוסר בממ"ד בדירה.
פעולת מיגון חדר בדירה יכולה לגבור על כשלים אלה ולתרום להעלאת ערכה של דירה ובאופן זה, לסייע במכירתה.
לסיכום
עקב המצב הביטחוני בישראל, בו חשופים התושבים לפגיעות של טילים וכד', גדלה הדרישה לבנייה של מרחבים מוגנים בדירות ובבניינים.
יחד עם זאת, ישנן דירות שנותרו ללא מרחב מוגן, בשל הפרוצדורה והעלויות שכרוכות בהוספת ממ"ד ולכן מוצע פתרון של מיגון חדר בדירה.
תהליך מיגון חדר בדירה מספק הגנה טובה, כמעט כמו זו שמספק הממ"ד.
לקבלת מידע נוסף בנושא, תוכלו לפנות לחברת מיגון טוב, שתעניק עבורכם שירות מקצועי וגם תוכל לתת לכם הצעת מחיר משתלמת עבור פתרונות מיגון בדירה.
